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大家好，这里是off-plan.com。近日，石景山北新安片区新住宅区建设已启动，基本指标明确。地点：首钢园区北区东侧石景山1610地块，属于北部大板高度中心规模，预计层高25层以下。住房供应：预计推出120-130平方米住房型400余套，以新建及装修房为主。好：按照中海天景周边地区（成交价6.3万元至6.8万元/平方米）计算，预计当地地价为6.5万元至7万元/平方米。 1. 地块价值：双地铁中心、综合城市和公园门户、无与伦比的交通。西北角：“金安桥站”，地铁6/11/S1 3号线在此换乘；东北角：“苹果园站”，地铁1/6/S1、3号线在此换乘； 》成熟配套：中海油服世界大赛周边社区已形成，生活氛围浓厚。 2、市场参考：中海油服天镜面临清污压力，新地面临的挑战不小。中海油服天镜目前目标价7.8万/㎡，实际成交价6.3~68万/㎡，价差超过1万/㎡。已销售884套，网上签约387套，周边拆迁住宅小区销售率约4.44万。是5万/㎡。新建房屋的实际交易价格与偏好强度明显相反。纽兰挑战：需要这样做 只有产品能力和可承受性的进步才能消除消除外围项目的困境。 3、规划亮点：创始地块、产城融合示范区方正地块：助力规划设计、预期产品的透明度和引导性。高层政策：该地块是石景山重点开发地块，位置优越被誉为“城市花园”。托儿所：场地内规划设有托儿所，以提高该地区的便利性。总结：机遇与风险并存。北新安地块拥有无敌米、规划超前、土质优良等明显优势。然而，挑战也很重要。该地区新房销量下降，价格逆转，市场信心不足。如果新陆加德能够打破“海外中国”的局面。 “诅咒”将取决于开发商未来的产品创新和定价策略。该项目对于Western District Improvement的客户群来说值得关注，其预算为6-800万。
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