实际示范区已开放，云翠在北京润福二期的增配不会涨价。

北京金申须地 11月8日，华润置地润府二期云穗御苑示范区在亦庄市正式开业。我们将为您详细介绍整个回程，包括果园、大树的季节等公园主题景观。当天，总面积约112㎡、139㎡的精装样板房也亮相。南向全景阳台与北向多功能平台的功能相结合，实现了高入住率。北京润福所在的亦庄新城0503地块B19R1地块于2024年2月被华润地以75.38亿元的成交价收购。该项目建筑面积17.5万平方米，建筑面积比2.5倍。计划兴建19栋8至18层平房及一栋小楼、高层建筑，共计1,412户住宅。一期八栋建筑将位于e 社区的东半部。已获得认证，将于2024年4月13日上市，共计640台。主要面积为99平方米至109平方米的三居室和129平方米至177平方米的四居室，建议零售价为65,000元/平方米。目前网上签约504套，销售率近80%，成交均价约5.83万元/平方米，网上签约总金额343.7万元。第二期重新登记共有11栋住宅楼。今年6月29日一次性获得该认证。总套数772套，总面积约9.37万平方米，平均售价6.5万/平方米。二期建设一期177平方米的大型单层公寓楼。主要面积范围为3居室和4居室公寓，建筑面积约98至159平方米，拥有率为74.2%至80.2%。产品方面，我们增加了南侧进深1.2m、1.4m的开放式阳台，南侧进深1.2m、1.4m的宽阔阳台。北面和两侧有放置设备平台的空间。含捐赠面积在内的建筑面积整体利用率为86-91%，较一期提高约5%。截至11月10日，二期网上签约共137套，成交均价5.85万元/平方米。可以看到，虽然第一期已经到了交易尾声，但交易价格并没有大幅下跌。另一方面，新市场。上市的二期产品成交价格较一期产品没有明显上涨。二期除了优化机组类型外，还进行了全面改进到整个社区的公共区域。 1、东、北两侧有装饰景观门。东1门入口处设置邻里公共空间+商业服务用房，面积约140平方米。 2、东门南北各有附属建筑。南侧有托儿所，北侧有再生资源回收站和菜市场。 3、新增5条风雨廊道，包括从下沉庭院外围延伸的东入口廊道和中央景观廊道。划分出3条南廊。 4、高架楼层位于6号楼东侧一层，北门正对面，面积约150平方米。这是地块上的常见设施，可以在整个项目中使用。东侧被包围下沉式绿化带和户外活动场所。二期建筑立面风格继承一期风格，立面设计元素（塔顶造型、塔身线条、底座造型）保持不变。立面的材质、色彩、工艺等也与第一时期保持一致。 – 98平方米的侧屋，设有3间卧室和1间浴室。北侧和南侧都没有阳台，但有大窗户。房屋类型较为拉长，深宽比为2.07。 ・双阳南北楼，建筑面积超过113平方米，是台湾“好房子”目前的主打产品。它有三个朝南的海湾，设有一个大阳台、一个套房主卧室布局、三个独立的公共房间和浴室以及一个独立的客房服务室。我们在朝北的卧室增加了一个设备架，大大增加了它的利用率・上层有一间139平方米的侧屋，有四间卧室。餐厅、客厨、厨房等宽，南北通透。东西两侧各有三间卧室。朝南的主卧室设有阳台和落地侧窗，可欣赏270度景观。中、北卧室为双面设备平台，面积10余平米，保证舒适度。
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